898 000 $
11-plex à vendre - Bedford - Ville
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58 Rue de Philipsburg, Bedford - Ville, J0J 1A0
Opportunité unique pour investisseur.Complexe locatif de 11 unités bien entretenu (5 x 1.5, 5 x 2.5, 1 x 3.5) à Bedford, charmante ville, offrant 48 889 pieds carrés de terrain. Disponible pour la première fois en 47 ans sous la même propriété familiale. Chaque appartement comprend un balcon, un vaste stationnement extérieur et un espace de rangement intérieur. Optimisez les revenus supplémentaires en transformant la grande remise en garage et en profitant de l'opportunité de construire un duplex adjacent à l'immeuble. Ne laissez pas passer cet investissement exceptionnel aux possibilités illimitées.
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Superficie du terrain:
48 895 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
65'3" X 54'9" Irrégulières
1954
Aluminium , PVC
wood , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Cette propriété vous offre des possibilités d'optimisation sur plusieurs niveaux :
[] Chauffage : ces frais semblent trop élevés et pourraient être réduits rapidement ou encore le système pourrait être converti à l'électricité. Notez que chaque appartement a déjà son propre compteur électrique. Il pourrait être facile d'installer des plinthes électriques dans chaque appartement. Autre option : transférer la bouilloire actuelle à l'électricité et distribué les frais au prorata aux locataires.
[] Les frais d'assurances auraient besoin d'être renégociés
[] Le lot actuel peut être minimalement subdivisé en 2 lots, (possibilité de 3 lots selon les marges latérales). Le zonage permet la construction d'une unifamiliale ou d'un duplex par lot.
[] Il y a actuellement un bâtiment sur la partie arrière qui est non utilisé et qui pourrait devenir un espace d'entreposage ou des garages, et qui pourrait aussi être agrandi.
[] Les loyers n'ont pas été augmentés et ne représentent pas la valeur actuelle locative. À titre indicatif, un logement 3-1/2 chauffé se loue jusqu'à 875$/mois dans le secteur.
Un nouveau certificat de localisation devrait arriver dans les prochains jours. La toiture serait de 1997 et les fenêtres de 1995. Il y a 2 réservoirs d'huile dans la salle mécanique. Leur date de fabrication n'a pu être déterminée mais il semblent en très bon état et il n'y a aucune trace d'huile au plancher et aucune odeur.
Particularités du bâtiment
65'3" X 54'9" Irrégulières
1954
Aluminium , PVC
wood , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
205'9" X 208' Irrégulières
48 895,06 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 12
Parc , école primaire
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
11 réfrigérateurs, 11 cuisinières
Laveuse et sécheuse en location avec Équipements May-Cal Commercial
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.8%
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29.7%
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19.1%
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15.7%
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12.6%
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56.5%
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3.2%
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17.5%
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22.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MICHEL BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-364-3222 |
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