789 000 $
Triplex à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)
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400 - 402 Rue Conrad-Pelletier, La Prairie (Le Christ Roi), J5E 3E5
Opportunité à saisir à La Prairie! Duplex avec bachelor situé sur un coin de rue, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Logement 5 ½ à l'étage, entièrement rénové et vacant, parfait pour occupation immédiate. 6 ½ au rez-de-chaussée et 2 ½ au sous-sol offrant un bon potentiel de revenus. Deux garages + quatre stationnements. Emplacement stratégique près des autoroutes, boul. Taschereau et Marie-Victorin, parc des Goélands, écoles et transport en commun. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
4 452 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
40'1" X 30'3" Irrégulières
1970
Béton , Brique
Chauffé , Détaché
Addenda
Duplex avec bachelor situé à La Prairie, sur un coin de rue, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
La propriété se compose de trois logements :
* Un 5 ½ à l'étage, entièrement rénové et actuellement vacant, idéal pour une occupation rapide ou pour optimiser les revenus locatifs
* Un 6 ½ au rez-de-chaussée, offrant de belles dimensions et un espace de vie confortable
* Un 2 ½ au sous-sol, parfait comme revenu supplémentaire
L'immeuble propose une configuration intéressante et polyvalente, permettant de combiner occupation et revenus.
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux garages ainsi que de deux espaces de stationnement dans l'allée, un atout considérable dans le secteur.
Emplacement de choix, situé à proximité des autoroutes ainsi que des boulevards Taschereau et Marie-Victorin, facilitant vos déplacements. Vous serez également à quelques minutes du parc des Goélands, ainsi que de nombreux services essentiels, incluant écoles primaires, secondaires et professionnelles, commerces et commodités, en plus d'un accès facile au transport en commun.
Une propriété offrant un excellent potentiel, dans un secteur recherché, idéale pour concrétiser votre projet immobilier!
Particularités du bâtiment
40'1" X 30'3" Irrégulières
1970
Béton , Brique
Chauffé , Détaché
Particularités du terrain
106' X 42'
4 451,95 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 17'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 16'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'1" X 17'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 18'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'7" X 9'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 11'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 16'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 14'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 10'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
fournaise, recevoir d'eau chaude
tout les affaires des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.9%
-
26.6%
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19.2%
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13.0%
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13.2%
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26.2%
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6.7%
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2.2%
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64.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEPH PERRET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH PERRET
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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MARIE HELENE CHARTIER
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