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1 099 000 $

Duplex à vendre - N.D.G.

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Duplex à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

3479 - 3481 Av. Walkley, N.D.G., H4B 2K2

Vente de succession. Parfaitement situé, grand, solide et bien entretenu duplex NDG avec beaucoup d'espace de stockage, planchers de bois franc, sous-sol spacieux avec entrée latérale, garage séparé pour 2 voitures, allée pour 4 voitures, balcons avant et arrière. Près de toutes les commodités et du transport public.

  • Superficie du terrain: 4 720 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1920
MARIE-ANTOINETTE DEL PESCHIO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'20" X 27' Irrégulières

1920

1 615 Pi2

Aluminium , Guillotine

Fenêtre à battant Gilting

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché , Double largeur

Ceramic , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occasion idéale d'acquérir un grand duplex classique solide situé au coeur de NDG (près de Sherbrooke W) dans une rue bordée de majestueux arbres centenaires et à quelques pas des transports publics et de toutes les commodités.

Entrée électrique Apt. 3479 ; 200Amps, coupe-circuit.
Entrée électrique Apt. 3481 ; 100Amps, coupe-circuit.

Entrée d'eau en cuivre

Chauffe-eau: 2 x 60 Gallons 2015 / 2009

Système de chauffage 3479: Fournaise à air pulsé et plinthes électriques, énergie électrique

Système de chauffage 3481: Plinthes électriques, énergie électrique

Toit Goudron et gravier: Moins de 10 ans
Grand sous-sol non ventilé offrant beaucoup d'espace de rangement, y compris une porte latérale donnant accès à la cour arrière

Balcons latéraux avant 5' x 8'

Balcons latéraux arrière de 5,5 pi x 12,5 pi
Parquet en bois dur partout

Systèmes de chauffage électrique séparés

Deux places de stationnement intérieures chauffées

Sous-sol de 6'6

Revenu potentiel de 44 000 $ par an

Le deuxième étage a deux balcons avant et arrière, parfaits pour un barbecue.

À quelques pas des autobus (105 pour le métro Vendôme et 162 pour Villa Maria), des parcs, de la piste cyclable, des écoles, des garderies, du centre sportif, du CLSC, de la bibliothèque, du Village Monkland, des hôpitaux, de l'université Concordia et de la gare de Montréal-Ouest.

Déclaration: Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Un certificat de localisation a été placé sur commande.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'20" X 27' Irrégulières

1920

1 615 Pi2

Aluminium , Guillotine

Fenêtre à battant Gilting

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché , Double largeur

Ceramic , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 118'

4 720 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 13'9" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 11'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 4'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 13'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 12'3" Bois
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 11' X 6'5" Bois
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 19'9" X 11'3" Béton Toilette
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 23'9" X 22'3" Couvre-sols souples
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 21'5" X 11' Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'8" X 8'9" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 16'5" X 13'8" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7' X 3'1" Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'5" X 4' Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 20'3" X 13' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'3" X 11'1" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'2" X 10'3" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'3" X 6' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'3" X 13'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 10'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 10'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques

Fourneau à air forcé , Électricité

Foyer au bois

Rangement interne , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3479: Luminaires, unité de climatisation murale, laveuse et sécheuse. Réservoir d'eau chaude. 3481: réfrigérateur, cuisinière, lave-Vaisselle, Sécheuse, stores et rideaux.Réservoir d'eau chaude. Tous vendus sans garantie légale.

Toutes les appartenances personnelles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3479 - 3481 Av. Walkley, N.D.G., H4B 2K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.0%
  • 17.2%
  • 7.0%
  • 14.8%
  • 50.3%
  • 4.4%
  • 8.0%
  • 8.5%
  • 35.6%
  • 43.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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