Une propriété clé en main sur le bord de l'eau à Lasalle !
Cette propriété a été méticuleusement mise à jour au fil des ans avec soin et expertise. Chaque détail a été pensé pour offrir une demeure à revenus sans entretien, alliant qualité, durabilité et style. L'insonorisation entre les étages a été modifié avec des matériaux de haute qualité pour minimiser le son des appartements. Les matériaux extérieurs sélectionnés avec goût assurent une tranquillité d'esprit et une allure intemporelle.

Rare sur le marché, cette propriété se démarque par son entretien impeccable, ses nombreuses améliorations et ses revenus stables. L'unité du R.D.C sera libre à la vente -- Idéale pour un propriétaire occupant -- et comprend un garage intérieur intégré, agrémenté d'une terrasse privé terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Superbe duplex clé en main situé dans un secteur recherché de LaSalle, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant qu'investisseur.

Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur lors de l'acte de vente, une rareté sur le marché! Cette unité propose 3 chambres à coucher fermées, de magnifiques portes françaises apportant charme et luminosité, un sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités, ainsi qu'un accès direct à une grande cour arrière privée avec patio.

Garage double détaché et espace extérieur idéal pour famille ou rangement supplémentaire.
Possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol afin de maximiser les revenus potentiels de l'immeuble (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes).

Le logement du 2e étage comprend également 3 chambres fermées ainsi qu'une salle de bain complète.
Les locataires sont en place avec un bail valide jusqu'à la fin décembre 2026, assurant une stabilité locative intéressante.

Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et commodités : Hôpital de LaSalle, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, accès rapide aux autoroutes ainsi qu'au boulevard Newman. À distance de plusieurs commerces, restaurants, épiceries et centres commerciaux.

Une propriété offrant excellent potentiel d'optimisation et revenus intéressants dans un secteur en forte demande!