949 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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2383 - 2385 Rue Armel, Montréal (LaSalle), H8N 1B4
Triplex à vendre à LaSalle ! RDC et bachelor libres immédiatement, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement du bachelor a besoin d'être mis au gout du jour. Le 2e étage est occupé par une locataire fiable assurant des revenus stables. Situé près du boul. Newman et du centre de LaSalle, vous profitez d'un accès rapide à une multitude de commerces, épiceries, pharmacies et restaurants. Transports en commun à distance de marche, métro et Carrefour Angrignon à quelques minutes. Quartier familial, proche de parcs, écoles et axes routiers. Belle opportunité dans un secteur recherché !
-
Superficie du terrain:
2 324 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1969
Brique
Attaché , Chauffé , Double largeur
Addenda
Opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché de LaSalle ! Ce triplex offre plusieurs avantages tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Occupation immédiate possible : le rez-de-chaussée ainsi que le bachelor sont libres, parfait pour y habiter ou optimiser la rentabilité locative.
Revenus stables : le logement du 2e étage est actuellement occupé par des locataires sérieux et fiables, assurant une tranquillité d'esprit.
L'immeuble bénéficie d'une localisation de choix, à proximité immédiate du boulevard Newman et du centre de LaSalle, où se trouvent :
de nombreux commerces,
épiceries,
pharmacies,
restaurants et services essentiels.
Pour vos déplacements, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun : plusieurs lignes d'autobus se trouvent à quelques minutes de marche, et le métro Angrignon ainsi que le Carrefour Angrignon sont tout près.
À noter également :
Accès facile aux grands axes routiers,
Parcs, écoles et installations sportives dans le voisinage,
Quartier familial, dynamique et en pleine croissance.
Un immeuble offrant un beau potentiel, que ce soit pour loger votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs ou comme investissement à long terme.
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1969
Brique
Attaché , Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
2 323,93 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'5" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14' X 7'5" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 16'5" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 9'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 15'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10'2" | ||
| 1 (app.) | Sous Sol | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'4" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 2'5" X 9'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre Mécanique | Sous-sol 1 | 8'2" X 5' | ||
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10' X 11' | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10' X 8' | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11' X 10' | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 7'3" |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.6%
-
28.9%
-
10.6%
-
15.7%
-
19.2%
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0.2%
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9.0%
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81.2%
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9.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEPH PERRET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH PERRET
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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