899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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246 - 248 2e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2G6
Duplex situé dans un secteur très recherché. Ce duplex avec double occupation comprend un très grand garage et un double terrain. Propriété très bien entretenue au fil des années. Rare sur le marché, cette propriété se démarque par son entretien impeccable. Idéal pour un propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
4 649 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
25' X 36' Irrégulières
1956
Détaché
Addenda
Duplex situé dans un secteur très recherché. Ce duplex avec double occupation comprend un très grand garage et un double terrain. Propriété très bien entretenue au fil des années.
Rare sur le marché, cette propriété se démarque par son entretien impeccable. Idéale pour un propriétaire occupant.
Le rez-de-chaussée et le second étage seront libre à l'acheteur lors de l'acte de vente, une rareté sur le marché!
Un grand sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités, ainsi qu'un accès direct à une grande cour arrière privée
Comprenant un terrain double et un très grand garage extérieur de nombreuse possibilité sont offert.
Extérieur
- Très grand garage
- Double terrain
- Allée de stationnement avant pour 4 autos VUS
- Terrain entièrement clôturé
- Belle cour arrière
Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et commodités :
La vie de Quartier:
En plein coeur de Ville Lasalle
- À quelques minutes d'écoles primaires et secondaires
- Ecole Ste-Geneviève Sud
- Ecole du Grand Héron
- Allion Elementary School
- Lasalle Community Comprehensive High School
- Cégep André-Laurendeau
- Plusieurs commerces, épiceries, cafés locaux, pharmacies et restaurant à proximité
- Plusieurs parcs et espaces verts tel que le fleuve et le parc Leroux à proximité
- Pistes cyclables
- Transport en commun comprenant plusieurs lignes d'autobus (58, 109, 110, 112, 123)
- Axes routiers - Accès rapide aux autoroutes 20, 13, 15, Pont Mercier et Pont Champlain
- Hôpital Lasalle
- Centre ville
- Le quartier est bien connecté, offrant un accès facile aux principales voies de transport
Une propriété offrant excellent potentiel d'optimisation et revenus intéressants dans un secteur en forte demande!
Particularités du bâtiment
25' X 36' Irrégulières
1956
Détaché
Particularités du terrain
50' X 92' Irrégulières
4 649 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 9'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'11" X 18'4" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'10" X 15'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'5" X 3'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 8'3" X 17'3" | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8' X 8' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, frigo, piano au sous-sol et tout objets restant après l'acte de vente
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.1%
-
24.1%
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14.7%
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16.1%
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27.0%
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9.4%
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7.1%
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60.2%
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23.1%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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JOSEPH PERRET
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Téléc.: 514-364-0743
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