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Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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432 - 436 Rue D'Amour, Montréal (LaSalle), H8R 3E9
Triplex double occupation lumineux et très bien entretenu au fil des ans de nombreuses améliorations aux deux étages. Situé dans un secteur très paisible en arrière d'une école et entouré de parcs. Ce duplex à trois stationnements une grande cour et un sous-sol comprenant un énorme potentiel. Double occupation
-
Superficie du terrain:
4 352 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
28' X 32'
1958
Addenda
Magnifique triplex double occupation situé à proximité des parcs, école, transports, commerces, de nombreux services, l'accès facile aux autoroutes.
Unité principale : Propriétaire occupant
Il contient une immense chambre des maîtres et deux autres grandes chambres. Une belle salle de bains. Cuisine spacieuse à air ouverte avec salle à manger et un salon sur un splendide terrain.
Sous-sol comprenant une salle de jeux, une salle de bain, un atelier et une cuisine ainsi qu'une porte donnant accès au terrain
De nombreuses améliorations ont été réalisées durant les dernières années.
- Clapet anti retour, entrée d'eau en 1987
- Escalier en 2023
- thermopompe 2014
- Toiture en 2021 membrane élastomère
- Fenêtres et portes changées au complets 2015
Rare triplex semi-détaché et très bien entretenu avec grand appartement au RDC comprenant un salle de bain au sous-sol et possibilité d'un appartement. Secteur très recherché dû à son emplacement près des écoles et la proximité des commerces. Excellent locataire opportunité à saisir.
RDC appartement 432
-Grande cuisine avec salle à manger
-3 Chambres à coucher
-salle de Bain
-salon
Sous-Sol
- Salle de jeux
- Salle de bain
- Cuisine
- Chambre
- Ancien Sona
- Cuisine
Appartement 434 - Vide le 30 juin 2024
-Cuisine
-Salon
- salle de bain
- porte patio
Appartement 436 -Loué 605 par mois
-Cuisine
-Salon
-1 salle de bain
- Porte patio
PROXIMITÉ:
- Près du Boulevard Newman
- Transport en commun disponible pour la plupart des déplacements.
- La garderie la plus proche se trouve entre 5 minutes de marche:
- L'école primaire la plus proche se trouve à 2min de minutes de marche: École Petit Collège, Sainte Catherine Labouré
- L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 5 minutes de marche, et aussi, il y a une quantité modérée de magasins d'alimentation à proximité: Métro, Maxi etc..
Les visites commenceront dimanche 7 janvier 2024 sur rendez vous
Particularités du bâtiment
28' X 32'
1958
Particularités du terrain
40' X 108'
4 352 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Bl Newman , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 12'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 18'2" X 17'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'10" X 13'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14' X 10' | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18' X 11' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'1" X 3'9" | Béton |
Caractéristiques
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
rideaux et luminaires
3 chauffes eaux
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.3%
-
29.1%
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9.7%
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15.0%
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16.9%
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2.4%
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5.8%
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47.0%
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44.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEPH PERRET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH PERRET
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Téléc.: 514-364-0743
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