649 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7571 - 7573 Rue Centrale, Montréal (LaSalle), H8P 1K6
Duplex idéalement situé, présentant un fort potentiel d'optimisation. Les deux unités, bien aménagées, offrent la possibilité d'accroître progressivement les revenus locatifs. Implanté dans un secteur recherché assurant une excellente stabilité locative. À distance pratique des services, transports en commun, établissements scolaires et principaux axes routiers. Une opportunité stratégique pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble durable dans un marché à forte demande.
-
Superficie du terrain:
2 912 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
26'3" X 35'1"
1943
Aluminium
Coulissante
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Duplex à vendre dans le Bronx à LaSalle. Un emplacement stratégique offrant un parfait équilibre entre qualité de vie et potentiel d'investissement.
L'immeuble comprend deux logements bien configurés, pour un investisseur à la recherche d'un secteur en forte demande. La propriété présente un excellent potentiel d'optimisation, tant par l'augmentation progressive des revenus locatifs que par des améliorations ciblées.
Situé dans un quartier établi et recherché, à proximité de tous les services essentiels, ce duplex représente une opportunité rare pour un projet à long terme.
PROXIMITÉ :
À quelques pas des boulevards LaSalle et De La Vérendrye
Garderies à distance de marche : Centre Soleil Montessori et Garderie La Petite Académie Centrale
Écoles primaires : École primaire du Grand-Héron, Allion et Sainte-Geneviève
Lycée L.C.C.H.S. à distance de marche
Parc Leroux à quelques pas
Clinique médicale et Centre Dentaire à proximité immédiate
Pharmacies Uniprix et Brunet
Clinique Optométrique de LaSalle
Restaurants réputés : Centrale's Pizzeria et Dani's LaSalle
Cafés chaleureux : Café Eviza et Mi Amour
À quelques minutes du magnifique bord de l'eau
À environ 10 minutes de l'Hôpital de LaSalle
À moins de 5 minutes des épiceries Super C et IGA
Arrêt d'autobus 112 à quelques pas
Particularités du bâtiment
26'3" X 35'1"
1943
Aluminium
Coulissante
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
88' X 33'1"
2 911,64 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 18'5" X 5'8" | Bois | |
| 1 (app.) | soussol | Sous-sol 1 | 24'5" X 33'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'9" X 3'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 17'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 12'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'11" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 12'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 11'11" X 5'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau
Tous les effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.1%
-
24.1%
-
14.7%
-
16.1%
-
27.0%
-
9.4%
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7.1%
-
60.2%
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23.1%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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JOSEPH PERRET
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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