799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

799 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

799 000 $

Prochaine visite libre

7625 Rue Édouard, app.313, Montréal (LaSalle), H8P 1S9

Loft lumineux sur 2 étages à LaSalle env. 1 200 pi² Superbe unité aux deux derniers étages d'un immeuble bien géré de 13 copropriétaires. Plafonds de 12' au niveau principal, 9'6" à l'étage. Vaste fenestration orientée sud-ouest, 2 terrasses privées. Cuisine à aire ouverte avec îlot de 10', 2 salles de bains avec planchers chauffants. Deux thermopompes récentes. Garage intérieur avec borne pour voiture électrique + grand espace de rangement. À 200 m du Parc des Rapides, du fleuve et de la piste cyclable. Quartier calme, peu densifié, à moins de 15 min du centre-ville. Près des écoles primaires, Cégep et Carrefour Angrignon.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1967
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1967

1 200 Pi2

Membrane élastomère

Chauffé

Rangement : 3

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce condo exceptionnel situé dans un ancien bâtiment emblématique de la Caisse Desjardins, superbement converti en résidences contemporaines tout en conservant son cachet d'origine. Occupant les 2e et 3e étages de l'immeuble, cette unité distinctive allie élégance architecturale et confort moderne dans un environnement lumineux et spacieux.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un escalier en spirale impressionnant, orné de marches en bois, menant à une vaste mezzanine baignée de lumière naturelle. Cet espace ouvert au dernier étage offre un potentiel incroyable d'aménagement selon vos besoins bureau, espace de détente et donne accès à une grande terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une chambre à coucher avec sa propre salle de bain privé.

Le condo compte 1 chambre à coucher:


La chambre se trouve à l'étage supérieur, formant une suite privée avec salle de bain, et balcon.

L'aire de vie principale, au rez-de-chaussée, est à aire ouverte et comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne offrant un excellent espace de rangement. De grandes fenêtres, de hauts plafonds et un éclairage encastré renforcent l'impression d'espace et de luminosité.

Caractéristiques de la propriété :

Unité sur deux étages avec mezzanine

1 chambre à coucher privé à la mezzanine

2 salles de bain complètes

Cuisine moderne et fonctionnelle

Salon avec plafonds élevés et grandes fenêtres

Terrasse et balcon privatifs

Une place de stationnement intérieur et un stationnement extérieur.


Localisation idéale :

À deux pas du boulevard LaSalle et de la piste cyclable

Accès rapide au transport en commun (autobus 114)

Supermarchés, commerces, restaurants et services essentiels à proximité

À moins de 1,5 km du Super C

Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 500 mètres

Écoles primaires et secondaires accessibles à pied

Situé à mi-chemin entre l'hôpital Douglas et l'hôpital LaSalle

À courte distance du parc Leroux pour vos moments de détente

Cette propriété rare combine à merveille le charme d'un immeuble historique et le confort d'un mode de vie moderne. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien unique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1967

1 200 Pi2

Membrane élastomère

Chauffé

Rangement : 3

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
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Plat

Panoramique

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'3" X 6'6" Bois
Cuisine 3e niveau 8' X 14' Bois
Salle à manger 3e niveau 10' X 14' Bois
Salle de bains 3e niveau 6' X 10'8" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 3' X 6'2" Bois
Salon 3e niveau 18' X 13' Bois
Chambre principale 4e niveau 11' X 16' Bois
Salon 4e niveau 18' X 14' Bois
Salle de bains 4e niveau 6' X 10' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Cuisinière, laveuse, sécheuse, frigo, lave-vaisselle, 2 thermopompes, bibliothèques, lit escamotable, chauffe eau

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

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Dépenses Annuelles
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Mon nom est JOSEPH PERRET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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