799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7677 - 7681 Rue Centrale, Montréal (LaSalle), H8P 1L4
Propriété résidentielle et commerciale offrant un excellent potentiel pour investisseur! Immeuble avec beaucoup de cachet comprenant 2 unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial. Le 2e étage propose deux logements 4 ½, soit une unité plus spacieuse et une seconde plus compacte, chacune avec sa véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial situé à l'avant de l'immeuble bénéficiant d'une excellente visibilité. À l'arrière du commerce, possibilité d'aménager un logement de type 4 ½. Il existe également un potentiel de conversion du local commercial en espace résidentiel, le tout devant être validé auprès de la ville.
-
Superficie du terrain:
3 520 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1938
Particularités du bâtiment
33'5" X 49'10" Irrégulières
1938
Aluminium , Bois
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Addenda
Propriété résidentielle et commerciale offrant un excellent potentiel pour investisseur!
Immeuble polyvalent comprenant 2 unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus supplémentaires.
Cette propriété se distingue par son charme unique et son cachet .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial situé à l'avant de l'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité et offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'occupant ou du futur locataire. Adjacent à l'espace commercial, il est possible d'aménager un logement de type 4 ½. Il existe également une possibilité de convertir le local commercial en espace résidentiel, le tout devant être validé et confirmé auprès de la municipalité par l'acheteur.
Le sous-sol offre un vaste espace parfait pour l'entreposage, idéal pour les besoins d'un commerce, d'un entrepreneur ou pour maximiser les espaces de rangement disponibles.
Le 2e étage propose deux logements de type 4 ½, soit une unité de plus grande dimension ainsi qu'une seconde plus compacte. Les deux logements disposent chacun d'une véranda, ajoutant un espace de vie supplémentaire très apprécié des occupants.
À l'extérieur, vous trouverez une petite cour arrière facile d'entretien ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture, en plus d'un espace de stationnement dans l'allée.
Emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services, restaurants et transports. Une école primaire est située directement en face de la propriété, un avantage considérable pour attirer des locataires et assurer une excellente demande locative.
Une opportunité intéressante offrant un excellent potentiel de revenus et de valorisation dans un secteur pratique et recherché.
Particularités du bâtiment
33'5" X 49'10" Irrégulières
1938
Aluminium , Bois
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
40' X 88'
3 520 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 24'7" X 28'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'10" X 9'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 23'1" X 5'9" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 31'8" X 38' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'1" X 12' | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'8" X 5'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8' X 21'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'8" X 21'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 12'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'10" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 12'5" X 8' | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'10" X 6'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 14'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 7'7" X 21' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'5" X 21' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 12'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'8" X 9'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Solarium | 2e niveau | 10'3" X 5'7" | ||
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 2'9" X 5'7" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.1%
-
24.1%
-
14.7%
-
16.1%
-
27.0%
-
9.4%
-
7.1%
-
60.2%
-
23.1%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE HELENE CHARTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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