599 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

599 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

599 000 $

Prochaine visite libre

769 40e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2X9

Découvrez cette propriété unique et pleine de charme, offrant des espaces de vie originaux et un agencement atypique qui saura vous séduire dès le premier regard. Cette demeure vous offre un salon lumineux, une cuisine spacieuse, 4 chambres et 2 salles de bains. Idéal pour familles désirant une localisation de choix dans un quartier paisible tout près du canal, de parcs et garderies. Faites vite!

  • Superficie du terrain: 4 159 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1956
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'11" X 27'11"

1956

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Rez-de-chaussée**

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer généreusement les rayons du soleil. Ce salon spacieux constitue l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Adjacent à cet espace convivial se trouve une pièce polyvalente qui peut faire office de bureau ou de chambre. Cette pièce est dotée d'une porte d'entrée extérieure, offrant ainsi une indépendance supplémentaire et un accès direct pour les visiteurs ou pour un bureau à domicile.

Complétant ce niveau, une salle de bains pratique et fonctionnelle.

**Rez-de-jardin**

En descendant quelques marches, vous arrivez au rez-de-jardin où se situent les espaces de vie quotidienne. La cuisine est aménagée avec soin, disposant d'un comptoir lunch pouvant accueillir confortablement trois personnes, parfait pour les repas en famille ou les petites collations rapides.

La salle à manger adjacente est agrémentée d'une porte donnant accès à la cour, permettant de prolonger les repas à l'extérieur lors des beaux jours.

Une deuxième salle de bains se trouve également à ce niveau, offrant une commodité supplémentaire.

**2e Étage**

L'étage supérieur de cette demeure est dédié à l'espace nuit, comprenant trois chambres à coucher. Chacune de ces chambres est aménagée avec goût, offrant un espace de repos intime et confortable. Les pièces sont généreusement proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité, créant une atmosphère apaisante propice à la détente.

**Extérieur**

La cour extérieure, accessible depuis la salle à manger, constitue un véritable havre de paix. Elle offre un espace privatif où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.

Cette maison au style atypique, avec son agencement unique et ses nombreuses caractéristiques, est une opportunité rare sur le marché. Son charme indéniable et ses espaces fonctionnels en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois original et accueillant. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette pépite immobilière !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'11" X 27'11"

1956

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 80'

4 159 Pi2

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 8' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 11'6" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 7'10" Bois
Chambre 2e niveau 9'4" X 9'4" Bois
Cuisine Rez-de-jardin 14'2" X 12'8" Tuiles
Salle à manger Rez-de-jardin 12'8" X 12' Tuiles
Salle familiale Rez-de-jardin 20'2" X 11'4" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 7'4" X 0' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, rideaux, chauffe-eau.

Luminaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
769 40e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 25.3%
  • 10.6%
  • 20.9%
  • 27.7%
  • 18.3%
  • 8.4%
  • 51.9%
  • 21.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
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