799 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

799 000 $

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799 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

799 000 $

Prochaine visite libre

7800 - 7802 Rue Bouvier, Montréal (LaSalle), H8N 2W4

Propriété entretenue avec soin comprenant 3 unités lumineuses. Améliorations notables : toiture (2010), balcons et escaliers (2011 et 2018), fenêtres (2013, 2018), chauffe-eaux récents, rénovations complètes du 7800A (2020) et mises à jour cuisine/sdb du 7800. Le logement principal offre 2 chambres + pièce polyvalente et garage. Semi-sous-sol avec accès au terrain, 2e étage au cachet chaleureux. Secteur recherché, proche écoles, parcs, commerces et transports.

  • Superficie du terrain: 2 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1987
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 42' Irrégulières

1987

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété entretenue avec soin et améliorée au fil des ans
Cette propriété se démarque par l'attention constante portée à son entretien et à ses améliorations, offrant ainsi tranquillité d'esprit et confort aux futurs propriétaires.

Toiture remplacée en 2010
Balcons et escaliers refaits (avant en 2011, escalier arrière en 2018)
Fenêtres modernisées (7800A en 2013, 7800 et 7802 en 2018)
Chauffe-eaux récents (7802 et 7800A en 2021, 7800 en 2018)
Appartement 7800A rénové intégralement en 2020
Cuisine et salle de bain du 7800 mises à jour en 2007 et 2013
Deux foyers convertis à l'électrique en 2018

Trois unités, trois ambiances
7800 -- Le logement principal : deux chambres spacieuses + pièce polyvalente au rez-de-jardin (bureau, chambre ou gym), garage privé, et lumière naturelle abondante.
Semi-sous-sol : grandes fenêtres, accès direct au terrain, ambiance conviviale et fonctionnelle, idéal pour un locataire.
Deuxième étage : agencement intelligent et cachet chaleureux qui séduisent dès la première visite.
Un secteur qui a tout pour plaire
À proximité des écoles, parcs et commerces essentiels.
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers.
Quartier calme, sécuritaire et parfait pour tous les styles de vie.
Une propriété clé en main, polyvalente et située dans un emplacement recherché. Un choix intelligent, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 42' Irrégulières

1987

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 80'

2 799,69 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 chauffes eau, 2 climatiseur murale, manette pour ouvre-garage, lit escomptable dans app 7800, 3 hottes de cuisine donc un microondes ventilateur plafonnier, 2 foyers électriques, tondeuse et souffleuse, rangement dans le garage, contrat de déneigment pour hiver 2025 + 2026

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7800 - 7802 Rue Bouvier, Montréal (LaSalle), H8N 2W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 27.9%
  • 12.6%
  • 18.2%
  • 23.2%
  • 0.6%
  • 16.3%
  • 12.7%
  • 67.7%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel

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