849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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9348 - 9350 Rue Francoeur, Montréal (LaSalle), H8R 2G4
Découvrez ce duplex spacieux et rénové, idéalement situé dans un secteur recherché de LaSalle. Il comporte un garage attaché à l'immeuble. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, il offre : - Rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine moderne et salle de bain rénovés, salon lumineux, et accès à une cour aménagée. - 2e étage : 3 chambres, cuisine et salle de bain, et un salon accueillant. Proche des commodités et transports, ce bien est une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite!
-
Superficie du terrain:
3 192 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
1960
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Découvrez ce superbe duplex bien entretenu et récemment rénové, situé dans un secteur recherché de LaSalle. Ce grand immeuble offre tout ce que vous recherchez, que ce soit pour un investissement immobilier ou une résidence principale avec revenu.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
4 chambres spacieuses.
Cuisine moderne et fonctionnelle rénovée
Salle de bain avec plancher chauffant rénovée en 2014
Salon lumineux avec grandes fenêtres.
Sous-sol avec salle de bain rénové en 2012
Accès direct à la cour arrière.
Deuxième étage :
Logement comprenant 3 chambres confortables.
Cuisine et salle de bain.
Salon accueillant parfait pour une petite famille ou des locataires.
Garage pratique pour stationnement ou rangement supplémentaire.
Rénovations récentes :
Toiture 2012.
Fenêtres et portes remplacées en 2016.
Cuisine et salles de bains modernisées.
Mise à jour des planchers et peinture intérieure.
Fournaise remplacé en 2024
Extérieur :
Cour arrière bien aménagée, idéale pour les activités en famille ou entre amis.
Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Localisation :
Situé dans un quartier tranquille et familial, proche de toutes les commodités : écoles, parcs, transports en commun, et commerces. À quelques minutes des grands axes routiers, facilitant vos déplacements.
Ce duplex est une opportunité rare, offrant confort et potentiel de revenu. Ne manquez pas cette occasion!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
1960
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
3 191,5 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 16'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'2" X 27'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'7" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 13'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'9" X 9'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 13'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 6'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 15'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 14'5" | Tapis | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 20'1" | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
chauffe-eau, fournaise, 3 armoires dans le sous-sol, armoire dans la chambre d'enfant & balayeuse centrale
réfrigérateur,cusinière,laveuse & sécheuse
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
-
29.1%
-
11.0%
-
16.1%
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23.3%
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2.6%
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2.7%
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87.1%
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7.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NICOLAS FORAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NICOLAS FORAND
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
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