Vendu

Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

Vendu

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Vendu

Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

Vendu

Prochaine visite libre

2906 - 2910 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 2M3

TRIPLEX A AIR OUVERTE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ AU SUD-OUEST. Cette propriété est ce dont vous attendiez! Immeuble bien entretenu, secteur tranquille et paisible à proximité de tout à 5 min à pied du métro Monk. RDC avec sous-sol comprenant une salle de bain. Également, 2 logements au deuxième étage avec balcon. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Appelez-nous tout de suite pour prendre un rendez-vous pour une visite.

  • Superficie du terrain: 2 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1937
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35' Irrégulières

1937

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

TRIPLEX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ AU SUD-OUEST. Cette propriété est ce dont vous attendiez! Immeuble bien entretenu, secteur tranquille et paisible à proximité de tout.. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Appelez-nous tout de suite pour prendre un rendez-vous pour une visite.

Le mûr du logement du haut a été abattu pour un 4 1/2 Le locataire fils des propriétaires à signé un papier afin que le mûr soit remis pour deux 3 1/2 comme à l'origine

*Belle cour arrière;
*Sous-sol entièrement rénové avec un plafond de 6 pieds;
*Concept ouvert.

ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau

TRANSPORTS:
Bus (36, 37, 350);
Métro Monk (5 minutes de marche).

LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, jeux d'eau du Parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, Parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget

PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee

AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, cafés et autres.

L'IMMEUBLE: 2906-2910 rue Allard

- Triplex;
- 1 logement loué;
- Bon locataire;
- Propriété très bien entretenue par le propriétaire occupant;
- Belle cour arrière;
- Coin tranquille et familial;
- Stationnement très facile sur la rue;
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes.

Rénovations:

- Deux clapets anti retour
- Toiture 2023
-Fournaise à gaz 2004
-Système de climatisation centrale 2018

La signature chez le notaire peut se faire avant si les vendeurs ont trouvé leur appartement

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35' Irrégulières

1937

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 95'

2 400 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'6" X 17'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 13'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 13'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 7' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'6" X 14'2" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 7'5" Céramique
1 (app.) Salon Sous-sol 1 18'8" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 18'9" Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 17'7" X 23'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

cuisinière à gaz, frigo, laveuse, fournaise à gaz, store, lave-vaisselle, 3 chauffe-eau, abri-tempo, cabanon

luminaires chambres avant et arrière, rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2906 - 2910 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 2M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 19.7%
  • 8.8%
  • 15.3%
  • 42.6%
  • 1.9%
  • 4.4%
  • 25.4%
  • 16.2%
  • 52.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOSEPH PERRET
Courtier immobilier

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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