774 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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2906 - 2910 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 2M3
TRIPLEX A AIR OUVERTE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ AU SUD-OUEST. Cette propriété est ce dont vous attendiez! Immeuble bien entretenu, secteur tranquille et paisible à proximité de tout à 5 min à pied du métro Monk. RDC avec sous-sol comprenant une salle de bain. Également, 2 logements au deuxième étage avec balcon. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Appelez-nous tout de suite pour prendre un rendez-vous pour une visite.
-
Superficie du terrain:
2 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1937
Particularités du bâtiment
25' X 35' Irrégulières
1937
Brique
Addenda
TRIPLEX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ AU SUD-OUEST. Cette propriété est ce dont vous attendiez! Immeuble bien entretenu, secteur tranquille et paisible à proximité de tout.. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Appelez-nous tout de suite pour prendre un rendez-vous pour une visite.
Le mûr du logement du haut a été abattu pour un 4 1/2 Le locataire fils des propriétaires à signé un papier afin que le mûr soit remis pour deux 3 1/2 comme à l'origine
*Belle cour arrière;
*Sous-sol entièrement rénové avec un plafond de 6 pieds;
*Concept ouvert.
ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau
TRANSPORTS:
Bus (36, 37, 350);
Métro Monk (5 minutes de marche).
LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, jeux d'eau du Parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, Parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget
PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee
AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, cafés et autres.
L'IMMEUBLE: 2906-2910 rue Allard
- Triplex;
- 1 logement loué;
- Bon locataire;
- Propriété très bien entretenue par le propriétaire occupant;
- Belle cour arrière;
- Coin tranquille et familial;
- Stationnement très facile sur la rue;
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes.
Rénovations:
- Deux clapets anti retour
- Toiture 2023
-Fournaise à gaz 2004
-Système de climatisation centrale 2018
La signature chez le notaire peut se faire avant si les vendeurs ont trouvé leur appartement
Particularités du bâtiment
25' X 35' Irrégulières
1937
Brique
Particularités du terrain
25' X 95'
2 400 Pi2
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'6" X 17'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'6" X 14'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 18'8" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'7" X 18'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17'7" X 23'1" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
cuisinière à gaz, frigo, laveuse, fournaise à gaz, store, lave-vaisselle, 3 chauffe-eau, abri-tempo, cabanon
luminaires chambres avant et arrière, rideaux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
-
19.7%
-
8.8%
-
15.3%
-
42.6%
-
1.9%
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4.4%
-
25.4%
-
16.2%
-
52.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEPH PERRET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH PERRET
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Téléc.: 514-364-0743
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