Découvrez cette propriété polyvalente, offrant à la fois un espace résidentiel et un local commercial, idéalement située dans un secteur en pleine effervescence du Sud-Ouest de Montréal.
Caractéristiques principales
Type d'immeuble : mixte résidentiel et commercial
Logement à l'étage : libre à l'acheteur à l'acte de vente -- parfait pour y habiter ou pour générer un revenu locatif
Espace commercial : actuellement vacant -- prêt à accueillir votre entreprise ou un nouveau locataire selon vos besoins
Occupation flexible : possibilité d'occuper ou de louer rapidement
Atouts de l'emplacement
Secteur hautement recherché du Sud-Ouest, combinant vitalité urbaine et qualité de vie
À proximité immédiate :
Des autoroutes principales (A-15, A-20, Route 138) facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud
De nombreux commerces de quartier, cafés et restaurants réputés
Des parcs et espaces verts, parfaits pour les familles et les activités extérieures
Le bord de l'eau et les pistes cyclables du canal Lachine à quelques minutes
Des écoles primaires et services essentiels à distance de marche
Excellent potentiel de visibilité et d'achalandage pour un commerce de proximité
Autres informations pertinentes
Bâtiment bien entretenu, combinant le charme d'origine et des améliorations récentes
Terrain aménagé et possibilité de stationnement selon la configuration
Chauffage et électricité distincts pour chaque unité (à confirmer)
Idéal pour propriétaire-occupant, investisseur ou entrepreneur souhaitant combiner lieu de vie et d'affaires
Zonation permettant divers usages (à vérifier auprès de l'arrondissement du Sud-Ouest)
En résumé
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble à usage mixte dans un secteur dynamique, à proximité de tout. Que vous cherchiez à habiter le logement du haut, à exploiter le commerce au rez-de-chaussée ou à investir dans un immeuble offrant flexibilité et potentiel, cette propriété saura répondre à vos besoins.