Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Verdun, à l'adresse recherchée du 61-63 4e Avenue. Que vous soyez un investisseur avisé ou un futur propriétaire à la recherche d'une propriété idéale, cette offre est une occasion à ne pas manquer!

Deux logements 5 ½ spacieux : Chaque unité propose un espace bien aménagé, idéal pour des familles ou des locataires recherchant confort et praticité.

Occupation flexible : Le logement du 2e étage est vacant, ce qui offre une opportunité idéale pour y habiter ou pour maximiser vos revenus locatifs avec une nouvelle location.

Revenus stables : Le logement du rez-de-chaussée est déjà occupé, garantissant une source de revenus immédiate. Le rdc n'a pas d'occupation et le vendeur n'entreprendras pas les démarches nécessaires se sera à l'acheteur.

Situé dans le dynamique quartier de Verdun, ce duplex bénéficie de la proximité de nombreux atouts :

Commodités : À quelques pas des commerces locaux, restaurants, et épiceries.

Nature et loisirs : Proche des parcs verdoyants et des berges du fleuve Saint-Laurent, parfait pour des promenades ou activités de plein air.

Accessibilité : À quelques minutes des stations de métro, des arrêts de bus et des principaux axes routiers.

Un secteur en forte demande : Verdun est reconnu pour son ambiance chaleureuse et sa popularité croissante auprès des locataires et des acheteurs.

Flexibilité : Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif ou pour un investisseur désirant maximiser son portefeuille immobilier.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite privée. Votre prochaine acquisition vous attend!